網(wǎng)友咨詢：最近小區(qū)物業(yè)貼出通告稱
，地下停車場將出售或租用晚報法律顧問馮劍回復(fù)：首先要確定地下停車場的歸屬
，判定其到底歸屬何方所有。如果歸屬人防工程，則無論誰都無權(quán)售賣。如果停車場包含業(yè)主公攤面積內(nèi)，屬于公共用地，開發(fā)商無權(quán)出租或出售車位，應(yīng)由小區(qū)業(yè)主委員會來決定車位的使用。如果停車場是歸屬開發(fā)商所有，那么開發(fā)商就可以進(jìn)行處置，不管是出售還是出租。當(dāng)前
，小區(qū)業(yè)主與開發(fā)商的爭議點就在地下停車庫到底有沒有分?jǐn)偟綐I(yè)主們的購房公攤面積里，為此，小區(qū)業(yè)主委員會也可到住建部門和房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處查詢
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