、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房三者的價(jià)格依次遞增，房價(jià)受市場、地段的影響較大，通常準(zhǔn)現(xiàn)房與期房的優(yōu)惠力度比現(xiàn)房大。

　　（3）風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：這三種房屋的風(fēng)險(xiǎn)從高到低依次是現(xiàn)房

、準(zhǔn)現(xiàn)房、期房。原因是現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房看得見、摸得著，能夠通過視覺和觸覺來判斷好壞；而準(zhǔn)現(xiàn)房不能看到最后達(dá)到入住條件的最真實(shí)情況；期房的全部細(xì)節(jié)都是更不確定的。

　　（4）購房合同：購買房屋的時(shí)候簽訂的合同也不一致

，期房和準(zhǔn)現(xiàn)房簽的是《商品房預(yù)售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。

　　圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

　　在購買房屋時(shí)

，搞懂期房、現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房的區(qū)別，要通過各自的優(yōu)缺點(diǎn)結(jié)合自身情況再下手。一般選擇有實(shí)力的房企，預(yù)售階段低價(jià)入手期房也是值得冒險(xiǎn)的。當(dāng)然，在不需要考慮預(yù)算的情況下，買現(xiàn)房當(dāng)然更好。