預(yù)約時間長
記者了解到
，近日多家銀行已向分支機(jī)構(gòu)下發(fā)通知，要求強(qiáng)化以客戶為中心的理念，及時響應(yīng)客戶還款訴求加快回應(yīng)消費(fèi)者訴求，銀行改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量
2月15日
日前，人民銀行
“之前銀行通知提前還款排到3個月后了
今年開年
，不少存量房貸經(jīng)歷了重新定價，與存量房貸掛鉤的5年期以上LPR去年累計(jì)下降35個基點(diǎn)，但部分購房者感覺這個降幅還是低于新發(fā)放房貸利率的降幅。加之資產(chǎn)端投資收益率下行，不少購房者選擇提前償還貸款，以減輕債務(wù)壓力。不過，提前還貸并非易事。面對越來越多的提前還款需求
，個別銀行取消了手機(jī)銀行辦理提前還款的功能，要求必須去辦理按揭的線下網(wǎng)點(diǎn)才能申請。部分銀行對提前還貸違約金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，明確要求違約金為貸款總額的1%。在還款需求較集中的地區(qū)，部分銀行出現(xiàn)辦理提前還貸預(yù)約時間長的情況，有的排隊(duì)時間得兩三個月甚至半年之久。隨著工農(nóng)中建等多家銀行的通知傳達(dá)到各分支行
，提前還款難問題正逐步得到解決。記者走訪上海多家銀行了解到，目前上海多數(shù)銀行無積壓客戶
，部分銀行按合同約定提前1個月申請即可，個別房貸占比較高的國有大行排隊(duì)時間壓縮在3個月以內(nèi)。復(fù)旦大學(xué)金融研究院研究員董希淼表示
，金融管理部門重視提前還款難問題，及時回應(yīng)借款人訴求，有助于保護(hù)借款人合法權(quán)益。商業(yè)銀行應(yīng)從履行社會責(zé)任、提升客戶體驗(yàn)等出發(fā)，在合同約定的基礎(chǔ)之上，為借款人提前還款提供更多便利違規(guī)轉(zhuǎn)貸陷阱多，借款人要“擦亮眼”
“高息房貸替換成3.45%的經(jīng)營貸
隨著經(jīng)營貸、消費(fèi)貸利率持續(xù)走低
，一些不法中介向借款人宣稱可以“轉(zhuǎn)貸降息”，誘導(dǎo)消費(fèi)者使用中介過橋資金結(jié)清房貸，再到銀行辦理經(jīng)營貸或消費(fèi)貸歸還過橋資金。“這背后隱藏著違約違法隱患，高額收費(fèi)陷阱、資金鏈斷裂風(fēng)險等問題不容忽視。”董希淼說。根據(jù)相關(guān)監(jiān)管規(guī)定，經(jīng)營貸須用于生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)。工商銀行杭州古墩路支行一名工作人員告訴記者
，轉(zhuǎn)貸操作后，銀行若發(fā)現(xiàn)經(jīng)營貸款資金未按照合同約定使用，借款人將承擔(dān)違約責(zé)任，不僅面臨被提前收回貸款的風(fēng)險，個人征信也會受到影響。記者了解到
，不法中介在“幫助”借款人申請經(jīng)營貸時，往往通過偽造流水、包裝空殼公司等手段獲得貸款資格，涉嫌騙取銀行貸款，借款人甚至可能會被追究相關(guān)法律責(zé)任。另外
，過橋資金息費(fèi)也常常暗藏貓膩。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，不法中介會慫恿借款人使用中介的過橋資金償還剩余房貸，從中收取墊資過橋利息、服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等各種名目的高額費(fèi)用“一旦經(jīng)營貸或消費(fèi)貸申請失敗
當(dāng)前
此次座談會上，人民銀行
多舉措穩(wěn)預(yù)期，為加快經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇提供有力支撐
“判斷是否需要提前償還個人房貸
為促進(jìn)房地產(chǎn)與金融正常循環(huán)
，去年11月金融管理部門推出“金融十六條”舉措，提出支持個人住房貸款合理需求的多項(xiàng)舉措今年初
專家認(rèn)為
“金融部門推出的一系列舉措逐漸顯效
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