當(dāng)前
進(jìn)一步釋放需求
釋放剛性和改善性住房需求
，是推動房地產(chǎn)健康、可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵舉措。降低房貸利率以及首付比例，有利于進(jìn)一步釋放市場需求。數(shù)據(jù)顯示
，今年3月份貝殼百城首套主流房貸利率平均為4.02%，較上月微降2個基點(diǎn)；二套主流房貸利率平均為4.91%，與上月持平。從利率下調(diào)幅度來看，三四線城市的房貸利率同比降幅最大“截至2022年12月末，新發(fā)放的個人住房貸款平均利率較上年末下降約140個基點(diǎn)
與此同時
，銀行放款速度也有所提升。數(shù)據(jù)顯示，3月份貝殼百城銀行平均放款周期為21天，較上月縮短7天。“對銀行來說，住房按揭貸款依然是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。”上海金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室主任曾剛表示，一季度商業(yè)銀行信貸規(guī)模較為充裕，也在一定程度上提升了放款速度。“在一系列政策推動下，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極變化
，主要表現(xiàn)在市場銷售降幅明顯收窄。”國家統(tǒng)計局國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計司司長付凌暉說，今年前2個月，商品房銷售面積同比下降3.6%修復(fù)供給端預(yù)期
除了需求端
“當(dāng)前，我國經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)企穩(wěn)回升態(tài)勢
，預(yù)期向好，有助于房地產(chǎn)投資降幅收窄。”中國郵政儲蓄銀行研究員婁飛鵬說，圍繞改善房地產(chǎn)企業(yè)融資，金融管理部門已出臺多項(xiàng)政策措施，信貸、債券、股權(quán)融資“三箭齊發(fā)”，持續(xù)緩解房企資金壓力。去年以來
，金融管理部門出臺了16條金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施，并持續(xù)推動政策落細(xì)除了融資環(huán)境改善，房地產(chǎn)行業(yè)信用風(fēng)險也有所收斂
“盡管融資環(huán)境有所改善
，但房企尤其是民營房企新開工意愿仍顯不足增信心仍是關(guān)鍵
今年2月份
“目前，二手房市場回升幅度
“二手房的不確定性較低
國家統(tǒng)計局投資司首席統(tǒng)計師羅毅飛表示，要持續(xù)釋放房地產(chǎn)市場剛性和改善性住房需求
“現(xiàn)在最關(guān)鍵的是看市場信心和需求端變化，主要是一手房銷售變化
“央行近期實(shí)施的降準(zhǔn)可增加中長期可貸資金
，有助于增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)支持房企融資的積極性，滿足房企的合理融資需求。”溫彬說，降準(zhǔn)將釋放低成本資金，也有助于通過差異化貸款利率支持剛性和改善性住房需求。“當(dāng)前
，還要進(jìn)一步穩(wěn)定居民收入增長預(yù)期。”曾剛說
巾字村調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 算好明白賬 拓寬
