您當(dāng)前的位置：：首頁(yè) >> 居家房產(chǎn)

兩部門：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用

【2023-05-08】【來源：央視新聞客戶端】【字體：大中小】【顏色：紅綠藍(lán) 黑】【點(diǎn)擊舉報(bào)】

　　近年來，部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存在利用房源客源優(yōu)勢(shì)收取過高費(fèi)用

、未明碼標(biāo)價(jià)、捆綁收費(fèi)

、濫用客戶個(gè)人信息等問題

，加重交易當(dāng)事人負(fù)擔(dān)、侵害其合法權(quán)益

。為規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理

，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，今天（8日），住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

、市場(chǎng)監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見》，就二手房中介費(fèi)過高

、明碼標(biāo)價(jià)

、操縱經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)等問題提出具體要求。

　　全面在市縣推行經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員實(shí)名登記

　　《意見》中明確指出，加強(qiáng)從業(yè)主體管理

。市

、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要全面推行經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員實(shí)名登記，加強(qiáng)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員管理

。經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)佩戴經(jīng)實(shí)名登記的工作牌

、信息卡等，公示從業(yè)信息

，接受社會(huì)監(jiān)督。

　　經(jīng)紀(jì)服務(wù)由基本服務(wù)和延伸服務(wù)組成

　　《意見》要求

，要明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容

。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)由基本服務(wù)和延伸服務(wù)組成?div id="jfovm50" class="index-wrap">；痉?wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房屋交易提供的一攬子必要服務(wù)

，包括提供房源客源信息

、帶客戶看房、簽訂房屋交易合同

、協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)登記等。延伸服務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受交易當(dāng)事人委托提供的代辦貸款等額外服務(wù)

，每項(xiàng)服務(wù)可以單獨(dú)提供。

　　經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)：鼓勵(lì)按成交價(jià)高服務(wù)費(fèi)率低原則分檔定價(jià)

　　《意見》指出

，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由交易各方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容

、服務(wù)質(zhì)量，結(jié)合市場(chǎng)供求關(guān)系等因素協(xié)商確定

。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用

。鼓勵(lì)按照成交價(jià)格越高

、服務(wù)費(fèi)率越低的原則實(shí)行分檔定價(jià)。引導(dǎo)由交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用

。

　　不得混合標(biāo)價(jià)和捆綁收費(fèi)

　　《意見》要求

，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營(yíng)門店、網(wǎng)站

、客戶端等場(chǎng)所或渠道

，公示服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

，不得混合標(biāo)價(jià)和捆綁收費(fèi)

。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的基本服務(wù)和延伸服務(wù)

，應(yīng)當(dāng)分別明確服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收費(fèi)前應(yīng)當(dāng)向交易當(dāng)事人出具收費(fèi)清單，列明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

、收費(fèi)金額

，由當(dāng)事人簽字確認(rèn)

。

　　嚴(yán)禁操縱經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)

　　《意見》要求

，具有市場(chǎng)支配地位的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，不得濫用市場(chǎng)支配地位以不公平高價(jià)收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用

。房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)不得強(qiáng)制要求加入平臺(tái)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)行統(tǒng)一的經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

，不得干預(yù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自主決定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

、房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、相關(guān)行業(yè)組織涉嫌實(shí)施壟斷行為的

，市場(chǎng)監(jiān)管部門依法開展反壟斷調(diào)查

。

　　未經(jīng)當(dāng)事人同意不得發(fā)送或撥打商業(yè)性電話

　　《意見》指出

，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得非法收集

、使用、加工

、傳輸他人個(gè)人信息

，不得非法買賣

、提供或者公開他人個(gè)人信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要建立健全客戶個(gè)人信息保護(hù)的內(nèi)部管理制度

，嚴(yán)格依法收集

、使用

、處理客戶個(gè)人信息

，采取有效措施防范泄露或非法使用客戶個(gè)人信息

。未經(jīng)當(dāng)事人同意

，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得收集個(gè)人信息和房屋狀況信息，不得發(fā)送商業(yè)性短信息或撥打商業(yè)性電話

。

　　加大違法違規(guī)行為整治力度

　　《意見》還要求，各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要將規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)納入房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治的重要內(nèi)容

，會(huì)同有關(guān)部門依法查處“黑中介”、侵犯?jìng)€(gè)人信息合法權(quán)益等違法違規(guī)行為

，曝光典型案例。對(duì)收費(fèi)明顯高于市場(chǎng)平均水平的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同市場(chǎng)監(jiān)管等部門采取約談等綜合措施進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)管

。市場(chǎng)監(jiān)管部門會(huì)同有關(guān)部門依法查處不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)、操縱經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)等違反價(jià)格和反壟斷法律法規(guī)的行為

。對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)相關(guān)違法違規(guī)信息

，市場(chǎng)監(jiān)管部門要依法依規(guī)納入國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)

。

　　此外，《意見》還圍繞規(guī)范簽訂交易合同

、提升管理服務(wù)水平

、加強(qiáng)行業(yè)自律管理等內(nèi)容

，提出了具體意見

。

【編輯：劉歡】【頁(yè)面功能：打印關(guān)閉】

巴州民生
旅游美食
招商引資
文化教育
居家房產(chǎn)
健康衛(wèi)生

巾字村調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 算好明白賬拓寬

巾字村調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 算好明白賬拓寬增收路

！這里的蘿卜喜獲豐收~">【萬(wàn)千氣象看巴州】瞧

！這里的蘿卜喜獲豐收~

巴風(fēng)流韻·四龕護(hù)城②望王山：名副其實(shí)

評(píng)論

評(píng)論

人參與,條評(píng)論

要聞聚焦

巴州區(qū)地質(zhì)災(zāi)害防治
、森林防滅火工作

、地質(zhì)災(zāi)害防治、安全生產(chǎn)等工作">余斌調(diào)研督導(dǎo)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)

、復(fù)工復(fù)產(chǎn)

黃俊霖帶隊(duì)督導(dǎo)調(diào)研復(fù)工復(fù)產(chǎn)暨安全生

【兩會(huì)時(shí)間】巴中市巴州區(qū)第二十屆人

【兩會(huì)時(shí)間】政協(xié)巴中市巴州區(qū)第十五

【兩會(huì)時(shí)間】巴中市巴州區(qū)第二十屆人

部門傳真

COPYRIGHT ? 2008-2025 www.o6s1.cn INCORPORATED. ALL RGIGHTS RESERVED. 蜀ICP備17014898號(hào)-1
網(wǎng)絡(luò)謠言投訴舉報(bào)受理方式舉報(bào)電話：0827-5227307 舉報(bào)郵箱：261017479@qq.com 信函地址：巴中市巴州區(qū)西華街2號(hào)
設(shè)計(jì)制作：巴州區(qū)融媒體中心新聞熱線：0827-5188176 投稿郵箱：bzqxwfb@163.com
建議使用IE8.0版本以上瀏覽器及1400*900以上分辨率瀏覽本站
互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證編號(hào)：51120200087 川公網(wǎng)安備51190202000144號(hào)

261017479@qq.com網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容從業(yè)人員違法違規(guī)行為舉報(bào)

巴州新聞網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)信息投訴舉報(bào)受理方式電話：0827-2225190

搜索

兩部門：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用

要聞聚焦

部門傳真