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巴中公積金貸款額度最高提至80萬元
，支持房地產(chǎn)企業(yè)促銷

【2024-04-08】【來源：澎湃新聞】【字體：大中小】【顏色：紅綠藍(lán) 黑】【點(diǎn)擊舉報(bào)】

　　近日

，四川省巴中市人民政府辦公室發(fā)布關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十二條措施的通知

。通知包括支持住房消費(fèi)、支持房地產(chǎn)企業(yè)促銷

、推行“房票”安置模式、調(diào)整住房公積金使用政策

、支持存量商品房發(fā)展保障性住房等

。

　　在優(yōu)化購房補(bǔ)貼政策方面，通知提出

，在市中心城區(qū)購買新建商品住房

，按規(guī)定給予每平方米200元購房裝修補(bǔ)貼，每戶最高補(bǔ)貼不超過3萬元

。在市中心城區(qū)購買新建商業(yè)用房

，按規(guī)定給予總房款2%的購房裝修補(bǔ)貼，最高不超過50萬元

。

　　此外

，對(duì)購買市中心城區(qū)新建地下車位且購買價(jià)格每個(gè)不高于3.5萬元（含3.5萬元）的，給予購買人每個(gè)車位3000元補(bǔ)貼

；購買價(jià)格每個(gè)在3.5萬—4.5萬元（不含3.5萬元

、含4.5萬元）的，給予購買人每個(gè)車位1500元補(bǔ)貼

。每戶最多享受2個(gè)車位補(bǔ)貼政策

。

　　新政還提出，引進(jìn)人才轉(zhuǎn)正后一次性發(fā)放安家補(bǔ)助

，鼓勵(lì)引進(jìn)人才領(lǐng)取購房券兌現(xiàn)安家補(bǔ)助

，對(duì)選擇領(lǐng)取購房券的，購房券金額在領(lǐng)取現(xiàn)金金額的基礎(chǔ)上上浮25%

，所需資金由原渠道解決

。引進(jìn)人才領(lǐng)取的購房券，僅限本人是商品房買受人或共同買受人在市中心城區(qū)購買商品房使用

，購房券可以用于支付商品房首付款

，也可以用于償還商品房貸款

，禁止流通、轉(zhuǎn)讓

。引進(jìn)人才在服務(wù)期內(nèi)調(diào)離（含辭聘

、解聘）巴中市，需在離職前按比例返還安家補(bǔ)助

。

　　支持房地產(chǎn)企業(yè)促銷方面

，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，在政府補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上

，對(duì)在市中心城區(qū)組團(tuán)購買10套及以上新建商品房的購房群體

，另行給予讓利優(yōu)惠，優(yōu)惠價(jià)格不計(jì)入商品房申報(bào)價(jià)格調(diào)控范圍

。

　　單個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在措施有效期內(nèi)

，向巴中市外購房者累計(jì)銷售新建商品住房（網(wǎng)簽備案面積）達(dá)到以下面積的，按規(guī)定分別給予房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金獎(jiǎng)補(bǔ)：3萬（含）至4萬（不含）平方米的獎(jiǎng)補(bǔ)100萬元

，4萬（含）至5萬（不含）平方米的獎(jiǎng)補(bǔ)200萬元

，5萬（含）平方米以上的獎(jiǎng)補(bǔ)300萬元。政府給予特殊政策的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不享受獎(jiǎng)補(bǔ)

。

　　同時(shí)

，充分發(fā)揮駐外機(jī)構(gòu)作用，用好用活異地商會(huì)平臺(tái)

，安排市級(jí)財(cái)政資金200萬元

，組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展專場營銷，積極瞄準(zhǔn)省外巴中籍人士聚集的重點(diǎn)城市和我市生態(tài)

、環(huán)境

、區(qū)位、價(jià)格等具有比較優(yōu)勢(shì)的城市

，開展?fàn)I銷推介

、招商引資等活動(dòng)，擴(kuò)大城市知名度和影響力

，促進(jìn)房地產(chǎn)市場銷售

。

　　此外，安排市級(jí)財(cái)政資金200萬元

，支持市

、區(qū)在本地中心城區(qū)開展線上線下房交會(huì)活動(dòng)及宣傳推介活動(dòng)，鼓勵(lì)住房消費(fèi)

。各區(qū)緊緊抓住春節(jié)

、國慶等節(jié)假日，全年開展不少于2次房地產(chǎn)促銷活動(dòng)

，助力房地產(chǎn)業(yè)擴(kuò)需求

、去庫存

、促銷售。

　　調(diào)整住房公積金使用政策方面

，提高公積金貸款額度

，雙繳存人家庭最高貸款額度提高到80萬元，單繳存人家庭最高貸款額度提高到50萬元

。

　　同時(shí)

，增加“又提又貸”，在符合條件的情況下

，同一套住房可以先申請(qǐng)?zhí)崛〔糠止e金用于購房后再申請(qǐng)貸款（需留夠貸款額度計(jì)算基數(shù)）

，提取和貸款金額不超過所購房屋總價(jià)。

　　以下為政策全文：

《進(jìn)一步促進(jìn)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十二條措施》

　　為深入貫徹落實(shí)黨中央

、國務(wù)院和省委

、省政府決策部署，堅(jiān)持“房子是用來住的

，不是用來炒的”定位

，積極適應(yīng)房地產(chǎn)市場新形勢(shì)，進(jìn)一步優(yōu)化住房供給

，支持剛性和改善性住房需求

，推動(dòng)市中心城區(qū)（含巴州城區(qū)、恩陽城區(qū)和巴中經(jīng)開區(qū)）房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

，現(xiàn)制定如下政策措施。

　　一

、支持住房消費(fèi)

　?div id="d48novz" class="flower left">

。ㄒ唬﹥?yōu)化購房補(bǔ)貼政策。

　　1.在市中心城區(qū)購買新建商品住房

，按規(guī)定給予每平方米200元購房裝修補(bǔ)貼

，每戶最高補(bǔ)貼不超過3萬元。

　　2.在市中心城區(qū)購買新建商業(yè)用房

，按規(guī)定給予總房款2%的購房裝修補(bǔ)貼

，最高不超過50萬元。

　　3.對(duì)購買市中心城區(qū)新建地下車位且購買價(jià)格每個(gè)不高于3.5萬元（含3.5萬元）的

，給予購買人每個(gè)車位3000元補(bǔ)貼

；購買價(jià)格每個(gè)在3.5萬元—4.5萬元（不含3.5萬元、含4.5萬元）的

，給予購買人每個(gè)車位1500元補(bǔ)貼

。每戶最多享受2個(gè)車位補(bǔ)貼政策。

　　4.引進(jìn)人才轉(zhuǎn)正后一次性發(fā)放安家補(bǔ)助

，鼓勵(lì)引進(jìn)人才領(lǐng)取購房券兌現(xiàn)安家補(bǔ)助

，對(duì)選擇領(lǐng)取購房券的

，購房券金額在領(lǐng)取現(xiàn)金金額的基礎(chǔ)上上浮25%，所需資金由原渠道解決

。引進(jìn)人才領(lǐng)取的購房券

，僅限本人是商品房買受人或共同買受人在市中心城區(qū)購買商品房使用，購房券可以用于支付商品房首付款

，也可以用于償還商品房貸款

，禁止流通、轉(zhuǎn)讓

。引進(jìn)人才在服務(wù)期內(nèi)調(diào)離（含辭聘

、解聘）巴中市，需在離職前按比例返還安家補(bǔ)助

。

　?div id="jfovm50" class="index-wrap">。ǘ┲С址康禺a(chǎn)企業(yè)促銷。

　　1.鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際

，在政府補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上

，對(duì)在市中心城區(qū)組團(tuán)購買10套及以上新建商品房的購房群體，另行給予讓利優(yōu)惠

，優(yōu)惠價(jià)格不計(jì)入商品房申報(bào)價(jià)格調(diào)控范圍

。

　　2.單個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在本措施有效期內(nèi)，向巴中市外購房者累計(jì)銷售新建商品住房（網(wǎng)簽備案面積）達(dá)到以下面積的

，按規(guī)定分別給予房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金獎(jiǎng)補(bǔ)：3萬（含）至4萬（不含）平方米的獎(jiǎng)補(bǔ)100萬元

，4萬（含）至5萬（不含）平方米的獎(jiǎng)補(bǔ)200萬元，5萬（含）平方米以上的獎(jiǎng)補(bǔ)300萬元

。政府給予特殊政策的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不享受獎(jiǎng)補(bǔ)

。

　　3.充分發(fā)揮駐外機(jī)構(gòu)作用，用好用活異地商會(huì)平臺(tái)

，安排市級(jí)財(cái)政資金200萬元

，組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展專場營銷，積極瞄準(zhǔn)省外巴中籍人士聚集的重點(diǎn)城市和我市生態(tài)

、環(huán)境

、區(qū)位、價(jià)格等具有比較優(yōu)勢(shì)的城市

，開展?fàn)I銷推介

、招商引資等活動(dòng)，擴(kuò)大城市知名度和影響力

，促進(jìn)房地產(chǎn)市場銷售

。

　　4.安排市級(jí)財(cái)政資金200萬元，支持市

、區(qū)在本地中心城區(qū)開展線上線下房交會(huì)活動(dòng)及宣傳推介活動(dòng)

，鼓勵(lì)住房消費(fèi)

。各區(qū)緊緊抓住春節(jié)、國慶等節(jié)假日

，全年開展不少于2次房地產(chǎn)促銷活動(dòng)

，助力房地產(chǎn)業(yè)擴(kuò)需求、去庫存

、促銷售

。

　　二、推行“房票”安置模式

　　在尊重拆遷安置戶意見基礎(chǔ)上

，市中心城區(qū)安置還房原則上采取“房票”安置

，相關(guān)安置責(zé)任主體可采取公開采購選擇安置房源。“房票”安置另行制定專門優(yōu)惠措施

，選擇“房票”安置的拆遷安置戶

，不再享受本措施規(guī)定的其他相關(guān)補(bǔ)貼政策。

　　三

、支持存量商品房發(fā)展保障性住房

　?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">。ㄒ唬┛赏ㄟ^收購、合作方式盤活保交樓等存量商品房用于發(fā)展保障性租賃住房

、人才公寓

。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本著盤活存量的原則，通過改建

、改造等方式將閑置的商品房發(fā)展為保障性租賃住房

。

　　（二）支持存量商業(yè)用地建設(shè)保障性租賃住房

。對(duì)各類市場主體依法取得使用權(quán)的土地（含未建

、在建工程），在符合規(guī)劃

、權(quán)屬不變、滿足安全要求

、尊重群眾意愿的前提下

，允許用于建設(shè)保障性租賃住房。

　?div id="jfovm50" class="index-wrap">。ㄈ┩ㄟ^支持存量商品房發(fā)展保障性住房（一）（二）項(xiàng)規(guī)定建設(shè)的保障性租賃住房按規(guī)定享受國省補(bǔ)助資金

、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和防空地下室易地建設(shè)費(fèi)減免、銀行信貸

、水電氣價(jià)格商改民等政策

。

　　四、調(diào)整住房公積金使用政策

　?div id="m50uktp" class="box-center"> 。ㄒ唬┨岣吖e金貸款額度

，雙繳存人家庭最高貸款額度提高到80萬元

，單繳存人家庭最高貸款額度提高到50萬元。

　?div id="m50uktp" class="box-center"> 。ǘ┰黾?ldquo;又提又貸”

，在符合條件的情況下，同一套住房可以先申請(qǐng)?zhí)崛〔糠止e金用于購房后再申請(qǐng)貸款（需留夠貸款額度計(jì)算基數(shù)）

，提取和貸款金額不超過所購房屋總價(jià)

。

　　（三）允許“商轉(zhuǎn)公”貸款

，在巴中市轄區(qū)內(nèi)商業(yè)銀行已辦理住房按揭貸款的公積金繳存人（含異地繳存人）

，符合商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，可申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

。

　?div id="m50uktp" class="box-center"> 。ㄋ模?shí)施“帶押過戶”，積極推進(jìn)靈活就業(yè)人員繳存擴(kuò)面

，讓更多群眾享受公積金惠民政策

。

　　五、優(yōu)化土地利用管理

　?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">。ㄒ唬┮呀?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">、在建或已批未建的商業(yè)用房，在保證公共配套的前提下

，經(jīng)法定程序批準(zhǔn)

，并向社會(huì)公示無異議后，可改變建筑使用功能

，用于教育培訓(xùn)

、文化、旅游

、康養(yǎng)

、高新技術(shù)等公益性或經(jīng)營性用途。

　?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">。ǘ┬鹿?yīng)（以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)）的居住或商住混合用地所需配建服務(wù)于社區(qū)的服務(wù)站

、文化活動(dòng)站、體育活動(dòng)室

、衛(wèi)生服務(wù)站

、辦公服務(wù)與養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房、生活垃圾收集點(diǎn)

、公共廁所

，納入土地出讓條件的，可不計(jì)入容積率，建成后無償移交

。

　?div id="4qifd00" class="flower right">

。ㄈ┥虡I(yè)用房庫存大、商品住宅待售周期短的地區(qū)

，在符合規(guī)劃要求和有關(guān)規(guī)定條件下

，可根據(jù)土地使用權(quán)人申請(qǐng)，將已繳清全部土地價(jià)款

、未辦理預(yù)售許可的存量商業(yè)用地按程序調(diào)整一定比例為住宅用地

；存量商住用地按程序調(diào)整住宅和商業(yè)用地的比例。經(jīng)批準(zhǔn)由商業(yè)用地調(diào)整為商品住宅用地項(xiàng)目

，所在的相鄰

、相近及均質(zhì)區(qū)域內(nèi)，一定時(shí)期內(nèi)暫停新增同類商業(yè)用地供應(yīng)

。

　?div id="m50uktp" class="box-center"> 。ㄋ模┚邆洫?dú)立分宗條件的已出讓宗地，在繳清全部土地出讓價(jià)款后

，可申請(qǐng)辦理分宗國有建設(shè)用地使用權(quán)登記

。對(duì)建設(shè)體量大、周期長的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

，可以分期驗(yàn)收

。

　　（五）對(duì)新出讓的房地產(chǎn)開發(fā)用地和非企業(yè)自身原因未開工建設(shè)的已出讓用地

，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定繳納不低于50%的土地出讓價(jià)款后

，提供《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及繳款憑證，即作為使用土地證明

，可實(shí)行分期開發(fā)

，剩余土地出讓價(jià)款可在1年內(nèi)繳清。分期開發(fā) 用地面積及計(jì)容建筑面積比例不超過繳納土地出讓價(jià)款比例

，按 “容缺后補(bǔ)”原則

，辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》。

　　六

、提升商品住房品質(zhì)

　?div id="4qifd00" class="flower right">

。ㄒ唬┕膭?lì)打造高品質(zhì)宜居住房，適應(yīng)改善性住房需求

，適度提高大平層、大戶型

、復(fù)式躍層等住房供應(yīng)

，鼓勵(lì)建設(shè)精裝修住房。

　?div id="4qifd00" class="flower right">

。ǘ┕膭?lì)開展城市森林花園建筑試點(diǎn)

，城市森林花園建筑的公共平臺(tái)

、空中花園建筑面積不計(jì)入容積率，公共平臺(tái)綠化面積按規(guī)定折算后

，計(jì)入項(xiàng)目綠地率

。

　　（三）切實(shí)加強(qiáng)和規(guī)范商品房項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理

，鼓勵(lì)高品質(zhì)住房按四川省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息等級(jí)聘請(qǐng)不低于AA級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)

，指導(dǎo)住宅物業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按質(zhì)價(jià)相符的原則進(jìn)行收費(fèi)。

　?div id="4qifd00" class="flower right">

。ㄋ模┩茝V綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用于居住建筑

，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目使用新技術(shù)、新工藝

、新材料

，鼓勵(lì)商品住房全裝修交付，不斷提升健康

、安全

、宜居性能。

　　七

、優(yōu)化商品房預(yù)售管理

　?div id="4qifd00" class="flower right">

。ㄒ唬?shí)行商品住宅預(yù)售價(jià)格申報(bào)管理，實(shí)際成交價(jià)格降幅不得超過申報(bào)價(jià)格的10%

、漲幅不得超過申報(bào)價(jià)格的10%

，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)合市場情況，每年可調(diào)整兩次申報(bào)價(jià)格

。

　?div id="m50uktp" class="box-center"> 。ǘ└鶕?jù)建設(shè)工程造價(jià)、項(xiàng)目交付條件等因素

，綜合確定預(yù)售資金監(jiān)管額度

，進(jìn)一步優(yōu)化預(yù)售資金提取。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可按要求以銀行保函等替代預(yù)售資金保底金

，或以可售商品房為預(yù)售資金保底金作擔(dān)保

。

　　八、提高地下車位利用率

　?div id="d48novz" class="flower left">

。ㄒ唬┚幹剖兄行某菂^(qū)停車規(guī)劃

，統(tǒng)籌地下、地上停車位配置

，地面停車位應(yīng)根據(jù)周邊小區(qū)車位配套

、人口密度等因素合理配置。地下車位配置充足的小區(qū)、商業(yè)綜合體

，周邊一定范圍內(nèi)原則上不施劃占道地面車位（利用后退紅線施劃

，納入項(xiàng)目統(tǒng)一物業(yè)管理的除外）。

　?div id="d48novz" class="flower left">

。ǘ┖侠泶_定新建商住項(xiàng)目地下車位配建比例

，新出讓未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證且未開工建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)用地

，結(jié)合項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)嶋H情況

，可按“每100平方米計(jì)容建筑面積配置0.8個(gè)地下車位或戶均不少于1個(gè)”的比例合理設(shè)置。

　?div id="4qifd00" class="flower right">

。ㄈ┥虡I(yè)建筑周邊允許按商業(yè)配建車位數(shù)的30%在退界用地施劃地面停車位

，納入項(xiàng)目統(tǒng)一經(jīng)營管理和維護(hù)。在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾商業(yè)地下停車位不分割出售

，且和住宅車位統(tǒng)一經(jīng)營管理

，能實(shí)現(xiàn)商業(yè)、住宅錯(cuò)峰停車的前提下

，允許商業(yè)地下車位合并計(jì)入住宅地下停車位

，合并計(jì)算后住宅地下停車位不低于每100平方米計(jì)容建筑面積配置0.8個(gè)。

　?div id="4qifd00" class="flower right">

。ㄋ模┕膭?lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)同時(shí)購買商品房和地下車位的購房人給予特別優(yōu)惠價(jià)格

，優(yōu)惠價(jià)格不計(jì)入商品房申報(bào)價(jià)格降幅比例范圍。鼓勵(lì)各類市場主體收儲(chǔ)閑置的地下車位

，統(tǒng)一經(jīng)營管理

。

　　（五）在土地供應(yīng)時(shí)

，地下車位建設(shè)內(nèi)容已納入供地意見

、地塊規(guī)劃條件和出讓合同（或劃撥決定書）約定的，依申請(qǐng)直接辦理地下車位不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記

。土地供應(yīng)時(shí)

，地下車位建設(shè)內(nèi)容未納入供地意見、地塊規(guī)劃條件和出讓合同（或劃撥決定書）約定的

，按對(duì)應(yīng)樓面地價(jià)的10%補(bǔ)繳土地出讓金后

，再依申請(qǐng)辦理地下車位不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。登記費(fèi)按商品住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

。

　　九

、落實(shí)金融支持政策

　　（一）鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大房地產(chǎn)項(xiàng)目融資支持

，積極提供施工企業(yè)流動(dòng)資金貸款

、并購貸款

，保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放。鼓勵(lì)銀行機(jī)構(gòu)按首付比例和貸款利率下限

，加大個(gè)人住房貸款投放。支持金融機(jī)構(gòu)針對(duì)進(jìn)城農(nóng)民的收入特點(diǎn)

、還款能力

，推出專門信貸產(chǎn)品，優(yōu)化降低貸款條件

。全面落實(shí)二手房“帶押過戶”政策

。

　　（二）搭建銀企溝通平臺(tái)

，鼓勵(lì)銀行機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)貸款

、信托貸款等存量融資通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持

，推動(dòng)金融機(jī)構(gòu)切實(shí)落實(shí)金融支持房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展16條措施要求

，用好保交樓專項(xiàng)借款、保交樓貸款支持計(jì)劃等政策工具

，按照市場化

、法治化原則，為專項(xiàng)借款支持項(xiàng)目提供新增配套融資支持

，促進(jìn)項(xiàng)目按時(shí)交付

。支持民間資本參與危困房企項(xiàng)目并購重組。

　?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">。ㄈ┕膭?lì)支持商業(yè)銀行對(duì)商品房按揭貸款保證金按不超過2%的比例設(shè)置

，在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目取得工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后退還已留存保證金的50%，取得竣工驗(yàn)收備案后退還已留存保證金的25%

，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后退還已留存保證金的25%

。

　　十、加大助企紓困力度

　?div id="jfovm50" class="index-wrap">。ㄒ唬?duì)有特殊困難

，不能按期繳納稅款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可依法申請(qǐng)辦理延期繳納稅款

，但最長不超過3個(gè)月

。對(duì)應(yīng)繳納的欠稅及滯納金，可以先行繳納欠稅

，再依法繳納滯納金

。

　　（二）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目由建設(shè)單位書面承諾

，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可在辦理建筑工程施工許可證前繳納50%

，在取得預(yù)售許可證后一年內(nèi)全部繳清

。

　　（三）在取得《建筑工程施工許可證》前

，施工圖經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查

，報(bào)行政主管部門備案后，可開展放驗(yàn)線現(xiàn)場測繪

、土石方開挖等前期工作

。取得《建筑工程施工許可證》后，方可辦理驗(yàn)線行政審批手續(xù)

、進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)施工

。

　　（四）大力推行“交房即交證”

，進(jìn)一步優(yōu)化竣工驗(yàn)收備案

，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在取得規(guī)劃條件核實(shí)、土地核驗(yàn)

、消防驗(yàn)收

、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的前提下，對(duì)城建檔案等可容缺受理的資料

，建設(shè)單位作出限期提交承諾

，可容缺辦理竣工驗(yàn)收備案。容缺受理承諾期滿未完成資料提交的

，備案部門依法處理

。稅務(wù)部門依法依規(guī)優(yōu)化稅收征管措施，積極支持辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

。

　?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">。ㄎ澹┩七M(jìn)“問題樓盤”化解處置，出臺(tái)“問題樓盤”驗(yàn)收指導(dǎo)意見

，解決辦證難問題

。探索建立“問題樓盤”應(yīng)急周轉(zhuǎn)金制度，對(duì)主體工程已完工且后續(xù)可實(shí)現(xiàn)收入能夠覆蓋資金缺口的項(xiàng)目

，按照“一事一議”方式

，可動(dòng)用應(yīng)急周轉(zhuǎn)金實(shí)施后續(xù)工程，再依法向有關(guān)單位追償

。

　　十一

、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管

　　持續(xù)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，強(qiáng)化部門聯(lián)動(dòng)

，健全聯(lián)合執(zhí)法

、聯(lián)合懲戒機(jī)制，加大房地產(chǎn)市場亂象整治力度

，嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域虛假宣傳

、囤積房源

、惡意炒作、“黑中介”和逃避資金監(jiān)管等違法違規(guī)行為

，維護(hù)購房人合法權(quán)益

。

　　十二、強(qiáng)化要素保障

　　按現(xiàn)行財(cái)政管理體制

，對(duì)措施中涉及的購房裝修補(bǔ)貼及車位補(bǔ)貼具體實(shí)施細(xì)則由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同市級(jí)相關(guān)部門另行制定

。財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)政策實(shí)行屬地負(fù)責(zé)制，由區(qū)級(jí)政府（管委會(huì)）兌現(xiàn)

，其中，購房裝修補(bǔ)貼及車位補(bǔ)貼按照市

、區(qū)稅收分享機(jī)制實(shí)行5:5分擔(dān)

，其余按照事權(quán)責(zé)任各自負(fù)擔(dān)。

　　本措施自印發(fā)之日起施行

，有效期至2025年12月31日

。實(shí)施期間，若國家

、省出臺(tái)相關(guān)支持政策

，按照國家、省新政策執(zhí)行

。各縣

、文旅新區(qū)可自行制定相關(guān)措施，也可參照本措施執(zhí)行

。原《促進(jìn)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（巴府辦規(guī)〔2022〕7號(hào)）同時(shí)廢止

。

【編輯：朱富春】【頁面功能：打印關(guān)閉】

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